五证齐全的期房烂尾了怎么办

解析：
倘若面临如此境遇的购房者，应当妥善保管好手头的全部契约文件，积极寻求与开发商、挂钩银行以及保险机构等各相关方展开深入探讨和协商。
假设此种未完工住宅工程仅为暂时性问题，且后续开发商仍有望完成所有建设项目，那么相应的住房按揭还款义务仍旧需要认真予以履行。
其次，与助贷银行方面保持密切联系，共同了解银行对于此事的看法。
银行或以其名义与开发商进行沟通协调，若发现未完工楼盘的状况可能演变成长期问题，则需审慎考虑是否可暂停执行尚未开始施工的期房购置合约，同时住房抵押贷款合同亦应适时中止。
原因在于，未完工楼盘无法顺利交付现房，持续还款已丧失实际意义。
再次，如果开发商因经营困难无力继续处理烂尾楼问题，购房者有权借助本地媒体力量，公开披露这一丑闻及对自身造成的影响。
期望地方政府能够出手相救，或是通过银行追加资本注入使原开发企业恢复工程建设能力，以期确保房地产项目顺利完工；又或者选择其他信誉良好、具备充足实力的开发商接管烂尾楼项目，以便妥善解决遗留问题并继续坚守先前签订的房地产交易合同约定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。