买房要注意什么事项

解析：
在购房过程中需着重关注以下几点要素：
首先，务必要警惕定金陷阱的存在。
实际上，部分开发商在退还定金时可能会设置各种借口进行拖延。
因此，在缴纳定金之际，务必认真研究定金协议条款；其次，不应仅依据房屋售价的高低去衡量地段价值的优劣，而是应结合多种因素综合考虑；再次，不应仅仅根据城市功能区域来判断各项配套设施是否齐全与完备；最后，在签订购房合同的过程中，务必详细阅读并理解每项条款是否完善、合理且符合法律规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。