您好,对于您提出的问题,我的解答是, 司法拍卖的竞拍流程如下:
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况,一般情况下不动产会进行30天以上的公告,竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到的指定账户中,保证金约为房屋评估价的5%。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功,竞买人可以拿到《裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标,拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
5、拍卖当天,竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。
你好,我是湖北王律师,可以详细沟通。
法院执行经过中,对房屋的拍卖无确定的时间限制。根据实践情况,通常可在六个月左右完成。 法院执行房屋时,需要有以下流程:
1、查封涉案房屋,委托评估组织进行价值评估。通常需要两个月左右。
2、委托拍卖组织进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达两方当事人,这也需要时间。如果不能送达相关法律文书,需要公告送达,公告时限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。
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