你好,因为用人单位未签劳动合同用工满一个月,违反劳动合同法第十条“已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同”之规定,属于劳动合同法实施条例第十八条第十款“用人单位违反法律、行政法规强制性规定的”的情形,也就属于劳动合同法第三十八条第六款“法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形”,劳动者可以据此随时书面通知用人单位解除合同,并按劳动合同法第四十六条第一款和第四十七条规定主张经济补偿金。
违法解除必须赔偿的,有12个月工资的经济补偿金。
明确违约责任类型责任约定要具体,一般情况下,开发商方面违约情形主要包括:
(1)卖房后要求换房;
(2)不按期交房;
(3)交付的房屋不符合合同约定的交付条件,如面积变动超过约定幅度,质量不符合要求等;
(4)办理过户手续时不符合规定和约定等;
(5) 商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准;
(6) 基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件;
(7) 没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书;
(8) 没有按合同约定履行保修义务等。
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