专业解答购房定金与订金之异同及退还原则探讨在通常状况下,购房者支付的款项中若是定金,便无法进行提取,然而订金则可以按照规定进行返还。在学术领域中,“定金”被明确地定义为标准化的法律名词,特指合同签署双方为了确保合同的缔结、生效以及稳定性等因素而自愿达成的一种保全措施,属于违约责任承担方法之一。
专业解答定金一般不退,但供应方违约时,可依法双倍返还。若供应方拒绝退还,消费者可通过法律途径,如提起诉讼解决。特殊情况中,双方可能有特殊约定,需按约执行。
专业解答正常交易中,定金不退;特殊情况例外:开发商违规(未取得证件、合同失效等)应双倍返还甚至赔偿损失;因合同条款争议但不影响购买意向,开发商需退还定金;购买意向书内容不明确致合同签不了,开发商也应退款。若客户在开发商符合预售条件后拒签合同,无权请求退还定金。
专业解答正常交易中,定金不退;特殊情况例外:开发商违规(未取得证件、合同失效等)应双倍返还甚至赔偿损失;因合同条款争议但不影响购买意向,开发商需退还定金;购买意向书内容不明确致合同签不了,开发商也应退款。若客户在开发商符合预售条件后拒签合同,无权请求退还定金。
专业解答法律上区分定金与订金:定金不可退回,用作履行债务担保,不超过总价20%,若违约则有相应罚则;订金不具担保性质,可视为预付款,违约为时退还,无双倍返还要求,主要用于提供履行资金支持。定金合同附属于主合同,而订金是主合同内容;功能上,定金为担保,订金仅为支持;适用范围上,定金普遍,订金限于涉及金钱给付履行义务的合同,如买卖、租赁等。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯