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小区公共收益有哪些

周* 云南-昆明 物业纠纷咨询 2024.01.31 17:48:17 416人阅读

小区公共收益有哪些

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地区:四川-成都

解析:
小区公共收益,简单来说,就是小区里所有业主共同拥有的,能带来经济收益的东西。具体来说,这些收益可能来自以下几个方面:
1. 停车费:小区里的停车位如果对外收费,那收来的钱就是公共收益。
2. 广告费:小区里挂广告牌,比如电梯里、小区墙面等,广告商付的费用也算。
3. 租金:小区内的商铺、公共设施如果出租了,收的租金也是公共收益。
4. 物业服务附加费:有的小区物业会提供一些额外服务,比如装修垃圾清运、大件物品搬运等,这部分收费也属于公共收益。
5. 其他:比如小区里的充电桩、太阳能发电设备等,如果对外提供服务并收费,那么收入也算是小区的公共收益。
这些公共收益应该是透明的,业主有权知道这些收益怎么用,一般会用来改善小区环境、维护公共设施,或者按照业主大会的决定进行分配或者再投资。如果你是业主,对这些收益的使用有疑问,可以要求物业公司或者业主委员会开会讨论,确保公共收益用得明明白白。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2024-01-31 17:58:37 回复
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