什么土地流转合同无效

流转土地合同无效该如何解决

私自转让土地建房法院会判决协议无效吗

土地流转协议无效的情形有哪些?

律师解析 土地流转协议无效的情形有： 1、未经发包方(村委会)同意转让土地承包经营权而签订的合同。 承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。以转让方式流转土地的必须经发包方（村委会）同意才能有效，否则转让合同无效。 2、未经权利人同意或追认，无处分权人私自流转他人承包土地的流转合同。 无处分权人未经授权私自处分他人财产的行为，如果权利人不予追认，无处分权人签订的土地流转合同应认定为无效合同。 3、承包方以土地承包经营权进行抵押或者以地抵债的合同。 承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。 4、超过承包期限流转土地超过部分。 草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 5、已签过流转合同的合同。 进行土地流转的一方（农户或者村集体），之前已签合同，即他们的土地使用权已经转移，再签订转流协议的话，合同无效。 6、限制民事行为能力或无民事行为能力的人签订的合同，是无效合同。 土地流转的条件有： 1、民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，法人或者其他组织。 2、要流转土地的农民必须是土地的产权权利人，也就是对土地能做主的人，还有就是产权权利人委托的组织或者个人。 3、流转土地的交易必须要符合法律规定和环境规划，农业产业发展规划，土地利用总规划和城乡一体化建设规划等政策的规定，违反这些的都不能进行土地流转。 4、面这些都符合以后可以流转土地，但租给别人的期限不能超过第二轮承包期的期限。

集体土地转让合同无效押金可以退吗

律师解析 集体土地转让合同无效押金可以退。集体土地转让合同无效转让人应当返还所收取的钱款，受让人应当返还集体土地使用权。受让人起诉合同无效前转让人取得土地使用权证书或者取得有批准权的人民政府同意的，可以认定为有效。

不是户主签的土地流转协议有效吗？