买商住两用房要注意什么问题

[律师回复]您好，您提到的这个法律问题需要更专业的分析，我们这边有专门处理这类问题的律师，他们会结合具体细节给您更准确的建议。方便留下您的电话吗？稍后专业人士尽快联系您，详细了解情况后为您解答

[律师回复]涉及金额多少，情况了解下

[律师回复]具体说说，土地通常是使用权，不太好分割。

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]提出补偿，核桃村评估按市场价折算，土地只能按现有村委会政策，争取补偿

[律师回复]首先，以租代征是不符合规定的，土地征收应当遵循法定程序。你们可以先向村委会了解情况，看看是否有相关的文件或者记录。如果土地已经被卖掉，那么应当按照规定给予合理的补偿。你们可以要求查看相关的财务记录，了解土地出让金的数额以及分配方案。如果你们对分配方案有异议，可以通过协商或者法律途径来解决。在协商过程中，要保持冷静，合理表达自己的诉求。如果协商不成，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]你好，你要咨询哪一类问题？

[律师回复]享受地震安置房、迁入新村后，通常依然可以保留原土地承包经营权；但原宅基地使用权（及房屋）会因集中安置、新房分配而被集体收回注销。

[律师回复]那你得了解一下原因，你的田被谁种去了。

[律师回复]老人去世后，土地承包经营权由其法定继承人继承，村里不能随意收回。首先，土地承包经营权是农户的财产权利，老人去世后，其土地承包经营权应由其法定继承人继承。其他方面，如果老人没有法定继承人，或者继承人放弃继承，那么土地承包经营权可能会按照相关程序处理。再次，如果村里要收回土地，需要有充分的法律依据和正当程序，不能擅自收回。最后，建议继承人及时与村里沟通，明确土地承包经营权的归属，维护自身合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]集体土地属于村集体所有，不能随意分配给村民。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，集体土地的使用和分配需要遵循法定程序和用途。如果村民想要使用集体土地，可以通过合法的程序，比如申请宅基地等。具体操作可以向村委会咨询，了解村里的土地规划和分配政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]土地承包经营权是以户为单位进行确权的，当家庭成员户口迁出时，根据相关规定，该成员在原承包户中的权利义务会发生变化。这并不意味着土地承包政策的改变，而是对家庭内部成员权利的调整。如果对此有疑问，可以向当地农村土地管理部门咨询相关政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。