被抵押房屋买卖是不是有效

[律师回复]您好，可以查看合同条款并协商处理，如因合理原因造成违约可以主张退还定金，如质量，交房期，虚假宣传等，自身原因造成违约，合同有约定违约责任，只能积极协商。如需详细咨询，可以联系：187-2129-3378 荣谊律师事务所 倪老师

[律师回复]您好，方便电话联系吗

[律师回复]我这边结合你的具体情况 给你做法律分析 看看怎样能帮助您

[律师回复]你好，具体情况方便电话详细沟通一下吗？

[律师回复]如果是归你所有，可以要求退出。

[律师回复]邻居漏水问题可采取以下法律手段：第一，与邻居协商解决，要求其修复漏水点并赔偿您的损失；第二，向物业公司或社区居委会投诉，请求协调处理；第三，协商不成可向法院提起相邻权纠纷诉讼，依据《民法典》第二百九十六条，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。建议先拍照固定漏水情况和财产受损证据，保留维修费用凭证，委托有资质的机构做损失评估。

[律师回复]退房涉及装修赔偿，首先要看购房合同里有没有相关约定。如果有约定，按照合同执行。如果没有约定，一般要根据实际情况来确定赔偿金额。通常要考虑装修的材料费、人工费等实际支出，以及房屋折旧等因素。协商是解决问题的好办法，双方可以坐下来，根据实际情况合理确定赔偿金额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]中山房产不动产登记材料 身份证、户口本、婚姻证明 购房合同/房产证、完税证明 不动产测绘报告、宗地图 如委托代办：公证委托书+受托人身份证

[律师回复]你好，当时的协议转账记录都全吗

[律师回复]先依规定明确间距标准，尝试友好协商，不成找第三方调解或向乡镇政府申请确权，仍无法解决可向法院诉讼。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]根据《民法典》的规定，业主对专有部分享有所有权，但行使权利时不得损害其他业主的合法权益。如果敲掉阳台外立面墙违反了物业管理规定或影响了建筑安全，您需要按照物业的要求进行整改。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]对你造成了什么损失和不便呢？

[律师回复]这个当时签的合同是怎么签的？

[律师回复]农村院子是否算在房屋面积上，需要分情况来看： 有合法产权证明 宅基地证明确包含院子 ：如果农村宅基地证或者相关产权证书上明确记载了院子的面积，并将其纳入宅基地的范围，那么在这种情况下，院子是算在房屋面积相关统计范畴内的。比如，当地在测量宅基地面积以确定权属时，把院子面积一同测量并记录在产权证书中，那么在涉及拆迁补偿等考量房屋及宅基地总面积的时候，院子面积就会计入其中。 有单独的院子产权证明 ：有些地区可能会对院子单独颁发产权证明，这种情况下，院子虽然有独立的产权确认，但在统计房屋面积时，通常也会根据实际需求将其纳入整体的面积统计，尤其是在进行不动产登记、评估房屋整体价值等场景下。 无合法产权证明 符合当地规定建设的院子 ：如果院子是按照当地农村建设规划和相关规定建造的，即便没有产权证明，在一些情况下也可能会被计算在房屋面积相关范畴内。例如，当地政策允许村民在一定范围内建设院子，并且院子建设符合建筑间距、面积标准等要求，在拆迁补偿时，可能会根据实际情况将院子面积考虑进去，给予一定的补偿。 违规建设的院子 ：若院子是未经批准擅自建设的，不符合当地的土地利用规划、乡村建设规划等规定，那么一般不会将其算在房屋面积上。在拆迁等情况中，违规建设的院子可能不会得到补偿，甚至还可能面临被拆除的处理。