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城市买房后可以使用宅基地建房吗
结论:可以。解析:如果在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利,只要你是农民就享有这项权利。不管你走到哪里,在城里还是在农村生活,不管是否在城里买了房,重点的重点你要属于哪个自然村的村民。你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利。所以说只要你是农村人,你就能在农村建房。但是如果你将户口迁进城市,那就相当于你放弃了农村建房的权利。户口在农村是证明你是属于农村的村民,属于村集体组织的,这样才能申请农村建房。另外一点农村建房要注意,你在城里买了房,但在农村拥有多处宅基地,那么你就不符合一户一宅的规定。这样的情况原有的多出的宅基地要被回收,最后只能选择一处建房。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
户口从农村迁到城市后,在农村已不居住的宅基地集体可以收回,如果任然居住,集体无权收回。参考如下 《山东农村宅基地管理办法》 第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权: (一)一户超过一处以上的宅基地; (二)经批准新划宅基地后原有的宅基地; (三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地; (四)集体供养的五保户腾出的宅基地; (五)其他应当收回的情形。 第十九条应收回的宅基地有地面附着物的,村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的,经区人民政府批准,实行有偿使用制度,有偿使用费标准为每平方米每年1—5元,但是,影响村庄规划实施的,地上建筑物和其他附着物应当依法拆除,腾出宅基地。 由于历史或规划原因超过法定宅基地面积标准的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能收回的,也可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。
您好,关于城市户口能农村宅基地使用权吗这个问题,我的解答如下,以下几种情况的,即使你是城镇户口也是可以在农村中拥有宅基地的:1、农民进城购房后没有退地,原本属于农村户口且在宅基地上建造了房屋,这样的情况也可以进行确权登记;2、1999年之前的城镇居民取得了宅基地并建造了房屋的,也是可以进行确权登记的。3、城镇户口的居民通过继承长辈或是父母的房屋并占用农村宅基地的,也是可以确权发证的。但是需要注意的是,这一类的人需要在登记证书上标注为该权利人为本村原成员住宅的合法继承人,这一项非常的重要,大家一定要注意。4、把城市户口变成农村户口,正式拥有农村户口后就可以向所在的村集体内申请或是购买农村宅基地了,但是需要注意的是,想成为农村户口并不是一件简单地事情,而且即使你成为了农村户口也不一定能够申请或是购买到宅基地。
专业解答在城市有房产的村民,若需申请农村宅基地,需是本村集体经济组织成员,户籍在农村,并长期在农村居住。宅基地是仅限本集体经济组织成员、符合规定者按法律享有使用权的土地,用于建造居民住房。
专业解答城市买了房农村的宅基地还能要,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若是依旧不知道城市买了房农村的宅基地还能要吗可以选择继续阅读此文。
专业解答城镇居民是无法申请宅基地建房的,《土地管理法》第9条明确规定宅基地是集体财产,所以只有本村村民才能依法申请宅基地,关于城镇居民在网上如何申请宅基地建房的这个问题可以通过以下内容详细了解。
专业解答被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。城市子女如何继承农村宅基地房屋,本文对于该问题的回答如下所述。
专业解答宅基地和农房的流转并不是不设限地,是有限度的流转,同时是禁止城里人到农村购买宅基地的。
律师解析 如果在农村有宅基地是可以的。 农村建房是农民享有的基本权利,只要你是农民就享有这项权利。 不管你走到哪里,在城里还是在农村生活,不管是否在城里买了房,重点的重点你要属于哪个自然村的村民。 你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利。 所以说只要你是农村人,你就能在农村建房。 但是如果你将户口迁进城市,那就相当于你放弃了农村建房的权利。 户口在农村是证明你是属于农村的村民,属于村集体组织的,这样才能申请农村建房。 另外一点农村建房要注意,你在城里买了房,但在农村拥有多处宅基地,那么你就不符合一户一宅的规定。 这样的情况原有的多出的宅基地要被回收,最后只能选择一处建房。
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