专业解答在房地产市场中,房子贷款没还清的话,想改名有两种途径:一种是先把贷款还完,撤销抵押权后再办理过户手续;另一种是向登记机构提交预告登记请求,但要在三个月内完成登记。要是想增加产权人,那就得签个《房屋产权变更协议》,然后准备好相关证明文件,一起去交易部门办理变更登记。没还完银行贷款的房子,产权还抵押在银行手里,过户得经过银行同意才行。
专业解答婚前个人购置并独立购买汽车,即使婚后共同还款,车辆归购买者,配偶按比例补偿还款额。婚前个人出资购买,婚后独自还款的车辆,一般视为个人财产。处理此类问题需依据具体证据和协议,建议咨询法律专业人士以获取准确解决方案。
专业解答离婚后房产贷款未清,难以变更姓名。我国法律对未取得完全所有权房屋的争议不直接判决归属,建议通过以下步骤解决:首先,双方签订离婚协议并公证;其次,办理房产转移手续;申请减免税费;依法析产并缴费(50元);最后,领取有效证明,完成房产更名。整个过程需遵循法律规定。
专业解答具备贷款的房屋同样能够进行产权转移操作。在还款周期中的商品房原先是无法直接进行转让交易的,但是,如今我们可以通过运用转按揭方式来实现商品房的销售事宜。转按揭其实就是已在银行成功办理个人住房贷款的诚信客户,向原贷款银行提交延长期限的申请。
专业解答具备贷款的房屋同样能够进行产权转移操作。在还款周期中的商品房原先是无法直接进行转让交易的,但是,如今我们可以通过运用转按揭方式来实现商品房的销售事宜。转按揭其实就是已在银行成功办理个人住房贷款的诚信客户,向原贷款银行提交延长期限的申请。
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