购房合同纠纷如何解决？需要注意什么问题？

根据你的问题解答如下,1.选择开发商：只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。2.选择楼盘：选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。3.选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。4.签合同付款：买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

通过仲裁解决装修纠纷，具有一些独特的优点，具体来讲，业主应注意以下问题：(1)仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民的，仲裁委员会或者人民不予受理。(2)装修合同终止、被解除、无效或者变更的情况下，不影响仲裁条款的效力。也就是说，仲裁条款是于装修合同而存在的，合同即使存在以上瑕疵，也不影响仲裁条款的效力，当事人仍可以按照仲裁条款的约定把纠纷提交仲裁委员会来解决。(3)业主或者装修公司如果对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民作出裁定，并且应当在仲裁庭首次开庭前提出。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民作出裁定的，由人民裁定。(4)仲裁与诉讼的关系。当事人达成仲裁协议，一方向人民未声明有仲裁协议，人民受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民应当驳回，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民应当继续审理。(5)仲裁委员会应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。