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父母双方都放弃这个房子，把房子留给我，我未成年，父母一方贷款会影响我的房子吗
房屋存在贷款，因此目前房屋肯定没有登记在你的名下。虽然你父母离婚协议约定房屋归你所以，但毕竟没有过户到你的名下，因此你还不是房屋的所有权人。你父母应当在协议中明确约定过户给你的具体时间，如果违约的，届时你可以通过诉讼途径维护你的合法权益。另外一种方式是一次性还清贷款后过户到你的名下。我是河南XX的A，希望我的回复能解决你的疑惑。
专业解答倘若该房产的所有权人登记在父母名下，并且由父母支付了首付款并承担每月的银行贷款，那么可以明确地说，此房产应归属于父母所有，而非夫妻间的共有财产。因此，在这种情况下，若夫妻选择离婚，他们将无法对此房产进行任何形式的分割。然而，如果该房产的所有权人登记为夫妻双方或者其中一方，那么我们需要进一步考虑购买房屋的具体时间以及购买行为发生在婚姻关系存续期间还是之前。
专业解答如何以适宜的方式将父母的房产传承给子女若父母希望将名下房产转让予子女，则买卖或者赠与这两种方式均具有较高的效益。然而，倘若父母健在，只能选择通过遗产继承来实现过户。关于赠与或买卖过户的相关流程，首先需与受赠人签署明确的赠与或买卖合同，完成父母亲笔签名之后，递交相应的申请文件至当地房产管理局，填写详尽的表格以及存量合同。此后，房产管理局会向申请人发放回执单，并要求缴纳相关税费。
专业解答婚后一方父母所资助购买的房产所有权归属问题依据法定法规条款，当在合法婚姻存续期间，双方父母为其子女购买住房提供捐助资金时，此种献出动作在严格意义上应当被认作是对夫妻双方的赠予行为，然而如果有证据表明父母有明确意愿将财产赠予其中任意一方，这部分出资就需要特殊处理。
专业解答关于婚后购房首付的归属问题针对婚后购房且父母承担了首次付款的情况，若房产证上只标记自己子女名字的现象，通常会被视为是父母给予其子女的一种特殊赠与，这种情况下，房产应归属于个人财产范畴之内。然而，若是在婚姻存续期间由夫妻中的一方或双方负责偿还贷款，这部分所产生的还款款项应当被认定为夫妻之间的共同财产，并予以相应的划分和处理。
专业解答父母给予子女房产的方式究竟何者为佳将父母亲的住房传承至其子女的手中，无疑是最为经济实惠的选择。涉及到此类房产转移的过程中，主要包含了继承、赠与以及买卖这三种具体操作手法。然而从损失成本的角度来看，继承无疑是最为节约金钱且效率最高的途径，但这种方式仅适用于父母双方均已离世之后。
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