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房子贷款没还完,是否可以添加名字

林* 福建-宁德 房产纠纷咨询 2023.07.20 10:08:25 495人阅读

房子贷款没还完,是否可以添加名字

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一、一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
二、如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同,并以自个的钱交付的首付款,如果离婚的话,这个房子怎么分配呢 民法典规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。离婚时双方可就共同还贷及房产增值部分进行分割。

2023-07-20 10:10:25 回复
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知识科普 律师解析
  • 房贷没还完可以加名字吗

    专业解答不能。在房贷还清前房产证不能加名,有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人,但是银行为了规避风险,是不会同意的,因为商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。

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  • 房贷没有还完可以加名字吗

    专业解答可以加名字。但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意。但因借贷关系存在,产权人的变化还牵连到借款人变更,贷款人、新老借款人、担保人一致同意。

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  • 婚前男方首付,婚后男方父母还贷,是否可以添加女方名字

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  • 房贷没还完可以加上子女的名字吗

    专业解答在房贷未清偿期间,一般不能添加子女姓名。因为此时房产证处于抵押状态,需先还清贷款,解除抵押,再到银行办理变更手续,最后才能加注新业主姓名。未遵循此流程,将无法办理该业务。

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