专业解答不能。在房贷还清前房产证不能加名,有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人,但是银行为了规避风险,是不会同意的,因为商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
专业解答可以加名字。但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意。但因借贷关系存在,产权人的变化还牵连到借款人变更,贷款人、新老借款人、担保人一致同意。
专业解答婚前男方首付婚后男方父母还贷,如果贷款未还清不可以添加女方名字;如果贷款还清了,则只要男方及其父母同意和添加女方名字,添加了女方名字之后,房产就属于夫妻共同财产。
专业解答在住房公积金贷款未结清时,可变更并增加借款人姓名,只需按原还款计划执行。新入职员工从第二个月起,应开始缴纳住房公积金,每月缴纳金额为员工当月工资总额乘以当地规定的住房公积金缴纳比例。这样的规定确保了住房公积金制度的公平性和可持续性,同时也为新入职员工提供了必要的住房保障。
专业解答在房贷未清偿期间,一般不能添加子女姓名。因为此时房产证处于抵押状态,需先还清贷款,解除抵押,再到银行办理变更手续,最后才能加注新业主姓名。未遵循此流程,将无法办理该业务。
律师解析 不能。 房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以房贷未还完,房产证是不能加名字的。
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