专业解答看具体情况定。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请房屋按揭贷款,否则不可以。
专业解答公积金贷款购买第二套住房的利率为基准利率的1.1倍,其中五年以上年利率为3.25%,五年以内为2.75%。计息方式有累积计息和逐笔计息两种,前者按累计计息积数乘以日利率得出利息,后者则根据本金、利率和贷款期限计算。若计息期间包含整年和零头天数,需分别计算后相加。部分银行也会按实际天数计算利息。
专业解答购买第二套房屋时,公积金贷款在一定条件下是可行的。如果首套房是通过商业贷款购买且未还清,二套房可以使用公积金贷款,但需按二套房标准执行,首付至少50%,利率上浮10%。若首套房贷款已还清,二套房无论是商贷还是公积金贷款,均可使用公积金贷款,同样需遵循二套房的相关规定。
专业解答购买第二套房产能否用公积金贷款视情况而定。若首套房已用公积金贷款且未还清,则不能再用公积金贷款买二套房;若首套房未用公积金贷款或已还清,则可用公积金贷款买二套房。具体以当地公积金管理中心规定为准。
专业解答购买第二套房产时,可以申请住房公积金贷款,但前提是第一次购房未使用公积金贷款或已还清。若第一次购房使用了公积金贷款且未还清,则不能再次申请。若第一次购房使用商业贷款并处于按揭状态,则可以申请第二套房产的住房公积金贷款。
律师解析 视具体情况而定。 如果申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请房屋按揭贷款,否则不可以。 商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。 商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
律师解析 视具体情况而定。 如果申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请房屋按揭贷款,否则不可以。 商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。 商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
律师解析 根据有关第二套的房屋贷款利率的相关法律法规的规定可以知道,以90平方米的房屋为例,行为人贷款购买第二套房屋的,贷款的首付款比例不可以低于60%,而第二套房屋的贷款利率不可以低于基准利率的1.1倍。
律师解析 第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力; 具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 能提供购买自住住房的有效合同或协议。
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