购买了一套房产，贷款已付清给开发商，现在开发商破产清算，该怎么办

[律师回复]你好，你可以电话联系我，也可以把你的问题留言

[律师回复]您好是否有签订合同，可以说一下详细情况

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]主要看合同约定，以及合同内容。未签合同怎么会付首付款的?

[律师回复]可依据《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》，向执行法院申请调取相关送达记录核实执行程序是否合规，同时准备好购房合同、付款凭证、房屋占有证明等证据，在规定时间内提交执行异议，若异议被驳回，可提起执行异议之诉。

[律师回复]是的，您可以就此提起诉讼，并要求退房退款。卖家和中介“不会漏水”的承诺以及“保修一年”的约定，是交易的重要组成部分，现在房屋漏水且卖家拒绝维修，很可能构成了法律上的根本违约，为您主张退房退款提供了有力的依据

[律师回复]您好 具体情况是怎么样子的呢

[律师回复]你好，说一下情况，看怎么帮你

[律师回复]您好，若您需要律师介入的话，可以留下您的联系方式我们看到后及时联系您

[律师回复]你好，开发商出售的还是谁出售的

[律师回复]你好,请具体沟通下协助处理

[律师回复]你好，房子是拆迁房吗，房子属于什么性质

[律师回复]若卖家恶意涨价，这属于违约行为。你可先和卖家协商，要求按合同约定价格履行，若协商不成，收集好购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求卖家继续履行合同，若不想继续买房，也可要求解除合同并让卖家承担违约责任、退还已付款项并赔偿损失。

[律师回复]首先得确定房子是否已满足上市交易条件，一般经济适用房需满一定年限。接着和买家签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后准备好相关材料，像身份证、房产证等，去办理产权过户登记，把房子产权从你名下转到买家名下。最后完成房屋交接，将房子交给买家，交易基本就完成啦。

[律师回复]这种情况开发商拖延涨价还不退钱，属于违约。你可先收集购房合同、付款凭证等证据，与开发商沟通，表明按合同执行，要求退款并承担违约责任。若沟通无果，可通过法律途径解决，向法院起诉，要求开发商退款并赔偿损失。