律师解析 一、若预售商品房未付清房款,在转让是应先征得开发商同意。 二、已付清预售商品房总价款的,购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商; 三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续; 这样做主要是为了保证受让人的利益,不会因为期房的过度投机损害自身利益。
律师解析 技术转让合同订立要注意的有以下几点: 1、要注意专利与技术秘密的有效性; 2、技术的有关情况应当约定清楚; 3、转让或者许可的范围; 4、技术转让合同可约定让与人和受让人实施专利或者使用技术秘密的范围,但是不得以合同条款限制技术竞争和技术发展; 5、转让费用的约定。
律师解析 股权转让注意事项: 1、股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。 2、股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务,股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。 3、股权转让合同的履行,转让方的主要义务是向受让方移交股权,具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。
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