提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 期房转让应当注意的问题有哪些

期房转让应当注意的问题有哪些

时间:2024.03.03 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1003人
律师解析:
一、若预售商品房未付清房款,在转让是应先征得开发商同意。
二、已付清预售商品房总价款的,购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;
三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续;
这样做主要是为了保证受让人的利益,不会因为期房的过度投机损害自身利益。
法律依据:
《民法典》第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税;个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。下列纳税人不办理一般纳税人登记:(一)按照政策规定,选......

二手房增值税计算:不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价除以(1除以5%......

1、双方协商。对于离婚廉租房怎么分配,如何处置,首先双方可以协商解决。2、双方不能达成一致意见。对于双方不能达成一致意见的,可以选择去法院起诉分配廉租房。此时的分配并不是......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 房产证更名和过户有什么区别

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    相较于房产过户产生的高额税费,房产更名手续相对简便且费用较低。房产更名通常由开发商或物业管理部门处理,无需到交易所登记。此外,房产更名可在不动产证书颁发前进行,而房产过户则需确保原所有者已获得不动产权证书。

    浏览量:1429 2024-03-28
  • 房贷还不起怎么办该怎么解决

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    短期内资金周转困难,可寻求亲友帮助,短期内归还。若面临严重资金难题,可能需要更长时间解决,这时可考虑向银行申请延迟还款或重新评估贷款期限。另外,若长期无法偿还房贷,银行有权拍卖房屋,但用户也可自行交易或出售房屋来偿还房贷本金和利息。

    浏览量:931 2024-03-28
  • 公积金提取申请错了怎么取消

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    撤销公积金提取申请,可通过线上服务平台、移动应用或微信公众号进行。进入“信息查询”后选择“提取进度查询”页面取消申请。撤销后视为无效,不计入提取次数,不影响再次申请。但请注意,各地公积金提取规定可能不同,部分地区有提取次数限制,建议二次提取前与公积金管理中心联系或到线下网点咨询。

    浏览量:1426 2024-03-28
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

咨询该律师
  • 二手房违约合同怎么赔偿损失

    3220人阅读

    一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付:一方不支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬。

  • 房屋质量问题三倍赔偿规定是什么?

    13743人阅读

    房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿,按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意相关条款的约定。

  • 在我国什么构成诈骗行为?

    1749人阅读

    在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为,被害人产生错误认识,被害人基于错误认识处分财产,行为人取得财产,从而使得被害人受到财产上的损失。

  • 民法典规定的无效合同是什么?

    3425人阅读

    《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了,如果说是签订违法违规的合同的话,也是会导致合同是属于无效,所以都是不发生法律效力。