武汉不动产登记委托书需要什么的呢？

一、办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写武汉市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
二、新房如何办理房产证
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

1、去售楼部换取了全款发票、维修基金缴纳发票、权属证书、开发商授权委托书、盖章的不动产申请书等一套资料。
2、通知贷款银行，对方会告知一个时间点，让业主去领取抵押证明的资料。
3、从售楼处获得办理不动产证的资料明细，申办前将所需材料和复印件准备齐全。
第一次：到所在区政务中心申请办理不动产证
一般是早上9点开始办公，开门后尽快排队取号，等待叫号。一般有工作人员审核所需资料，审核完之后会给业主一个交易告知书，持交易告知书去总服务台填表，接着去不动产登记测量接待室填写相关测绘表格。
完成后需要按照交易告知书缴纳税费，20个工作日后有短信通知领取测绘结果，也就是所谓的落宗。
第二次：领取测绘结果
接到短信通知后就去政务中心，这次要带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证（也就是不动产证只写一人名字），需夫妻双方都到场；双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。
工作人员审核完所有资料，返给业主一张不动产登记收件单，10个工作日内按短信通知领证。如果是贷款买房的，领证时候要银行工作人员到场。
第三次：领取不动产证
如果是贷款买房的，要提前跟银行预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一块领取不动产证，银行会在不动产证上面盖章，主要是说明房子贷款额度和还款年限，之后会返还给业主。
总结一下，在资料齐全的情况下，办理不动产证需要跑三次政务中心，而且整个出证时间是超过1个月的。在这期间，一定要把相关资料备齐，否则就得多次往返补充材料，非常费神的。
以上就是武汉不动产登记委托书的相关解答