靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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1、首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章;
2、根据“谁主张谁举证”原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
(1)原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件;
(2)证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书、收发货凭证、往来信函等;
3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案;
4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理;
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理;
6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
专业解答针对农村小产权房产纠纷,首先鼓励当事人自行协商解决。协商不成,可求助村级或社区组织调解。若调解无果,法律途径成为最后选项,即通过当地法院诉讼,纠纷多源于交易中的一方未履行合同责任。这种处理方式强调了民间调解和法律手段的逐步升级。
专业解答关于农村房屋产权纠纷问题,相关当事人可依据实际情况选择以协商方式加以妥善解决,或者在情况允许下,寻求村民委员会或乡镇人民政府进行调解处理。若有关当事人不愿意采取协商或调解方式解决问题,或是在协商和调解过程中未能达成一致意见,则可以向当地仲裁机构提交申请,由其进行仲裁裁决。对于仲裁机构作出的处理决定及仲裁结果,任何一方如有异议均有权直接向当地人民法院提起诉讼,寻求法律救济。
专业解答北京确认房屋所有权纠纷律师费是按照房屋价格10%~2%不等的比例计算的,比如房屋市场价格在10万元到100万元之间,律师事务所的收费比例是6%,市场价格在1000万元以上的,收费比例是2%。
专业解答上海确认房屋所有权纠纷律师可能收费、也有可能不收费。若是收费,那么陷入房屋所有权纠纷的当事人、处理该纠纷的律师事务所,在协商确定律师费金额的时候,需要考虑处理纠纷所需要耗费的时间等的因素。
专业解答起诉确认房屋所有权的流程是需要先进行起诉,再者就是需要提交起诉状和证明材料,再提交完成之后就会由法院进行审查,只要符合条件的就会在七天之内进行立案,这样才能确定是否可以审理。
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