买拆迁户的房子〈没房产证〉还需要法律公正吗?

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好，可以通过诉讼程序维权

[律师回复]你好先可以电话沟通一下情况

[律师回复]依据你的叙述，此种情况建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复]你好具体是民事还是刑事纠纷呢

[律师回复]房子购买的程序是签订合同---查档核验---网签备案---交税----过户。

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复]你好，是否可以要求退房需要考虑开裂程度和位置

[律师回复]你好 具体什么情况详细沟通

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]有贷款的房子可以做公证给他人，但这并不代表产权转移。因为贷款未还清，银行对房子有抵押权。要公证，先与银行沟通，征得银行同意。然后准备好相关材料，如身份证、房产证、贷款合同等，双方一起去公证机构提出申请，说明公证内容。最后按公证员要求补充材料、完成手续。不过，最好在还清贷款后再办过户，以免后续有麻烦。

[律师回复]关于在房产证上加名的问题，我结合实务经验为您分析如下：首先需要明确的是，房产证加名在法律上属于产权变更行为。根据房屋产权登记情况不同，处理方式也有所区别：1. 如果是贷款未还清的按揭房，银行通常不允许直接变更产权人。需要先结清贷款或取得银行同意，才能办理加名手续。2. 如果是全款房或无贷款限制的房产，主要可以通过两种方式办理： - 买卖方式：双方签订买卖合同，按正常交易流程办理过户（会产生契税等费用） - 赠与方式：办理赠与公证后过户（同样需要缴纳契税等税费）3. 如果是夫妻之间加名，目前政策允许免征契税，只需缴纳工本费等少量费用。需要携带结婚证、身份证等材料共同到不动产登记中心办理。需要提醒的是，加名意味着产权共有，建议双方事先明确共有方式和份额比例（如共同共有或按份共有），避免日后产生纠纷。建议您先确认房屋的贷款情况和产权状态，准备好身份证、房产证等材料，双方共同到当地不动产登记中心咨询具体办理流程。如果涉及复杂的财产安排，也可以考虑先拟定书面协议明确双方权利义务。

[律师回复]具体什么问题请详细说明

[律师回复]房屋过户流程是：签订合同---查档核验---网签备案----缴税----过户登记