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买首套房用公积金组合贷款,能提公积金余额付首付吗

王* 广西-南宁 房屋买卖咨询 2023.05.25 11:43:05 446人阅读

买首套房用公积金组合贷款,能提公积金余额付首付吗

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买房时公积金不能直接提取出来交首付。住房公积金购房提取需要在签订购房合同或协议并取得全额购房发票(全款专用收据)后,然后才能申请办理购房一次性提取。
一、公积金的使用场景:
1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;
2、购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门备案,最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金,以冲抵购房款;
3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来;
4、另外,如果您购买的是二手房,因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件,所以只能先凑齐房款,然后凭借房产证提取公积金。

2023-05-25 11:44:05 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 根据个人住房贷款管理办法规定,不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30作为购房的首期付款;
申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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