土地转让与划拨的区别

土地划拨和出让的区别有哪些

出让土地和划拨土地之间的区别?

律师解析 根据国家相关法律法规规定的内容可知，出让土地和划拨土地的区别在于以下几点：第一，性质不同，划拨是国家无偿把土地的使用权转移给使用者；出让是国家把土地使用权有偿出让。第二，取得方式不同，划拨是县级以上政府批准划拨的；出让是通过招标、拍卖等有偿方法取得。第三，权利义务不同，划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务不明确，使用人在权利时要受所有权人限制；出让的权利义务明确。

划拨与出让的区别是什么?

律师解析 划拨与出让的区别如下： 一、划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。 二、划拨土地使用权没有使用期限的限制；而出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。 三、拆迁时，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。

土地划拨与出让的区别有哪些

律师解析 从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年； 而划拨是无期限的； 从金钱上面来讲，出让地需要交出让金的，一般都是市场价； 划拨地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了； 从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。

土地性质划拨和出让有哪些区别

律师解析 出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。 划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。