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宅基地旁农田耕地建围墙怎么办,可以不拆除吗

ask****333 上海 房屋买卖咨询 2017.11.27 06:05:43 1606人阅读

宅基地旁农田耕地建围墙怎么办,可以不拆除吗,有什么办法补救

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地区:四川-成都

您好!建议您详询国土局。

2017-12-20 09:53:23 回复
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地区:四川-成都

【法律意见】
这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。
一般基本农田实际上就是一般农田,是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。
基本农田,是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用和基本农田保护区规划期内占用的耕地。
基本农田包括长期不得占用的耕地和在基本农田保护区规划期内不得占用的耕地两种。
这两田的使用与控制是有区别的:
基本农田是划入基本农田保护区的农用地;
一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。
一般农田肯定也属于农业保护范围,相对基本农田管控没有那么严格。
一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途,比如新建宅基地,还可以建造厂房或作其它产业的用地。
所以你可以在通过审批的情况下改变土地用途。

2020-12-09 12:55:19 回复
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地区:四川-成都

农村的事务最好各方协商处理,如果建围墙属于在自己的宅基地范围内,应该属于合理合法,你有权利起诉维权;如果不在你自己的宅基地范围内,就需要邻居同意,这属村规民约。这就是对于宅基地外可以建围墙吗问题的相关建议,一般情况下合理的就可以允许。

2019-01-18 22:13:46 回复
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