你好，我有一套经济适用房，让我领导给他亲戚住了

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您好！按揭房可以办理贷款，如果拿到房产证可以办理银行抵押贷款，也可以现在二次抵押贷款，还可以选择无抵押信用贷款。根据你的资金需求而定！欢迎来电咨询

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因为经济适用房是政府划拔土地，也就是土地没收钱，要转让经济适用房等拿到产权证后五年可以上市，但要补缴土地出让金，土地出让金各地是不一样的，按照当地出让价平均计算，可能是建房时那个时点的土地出让价。有些地方还有点优惠，也就是按出让金还打个折扣，具体多少各地情况不同说不准了。

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规定满2年二手房，过户可免增值税5%，满五年，又是卖家唯一住房前提，过户再免1%个税。买家如果是首套买入，90平以上契税1.5%，如是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，手续费几百元，评估费千分之6。印花税万分之5。