按揭购房契税由谁承担

契税是交给房管局的，不过开发商可能会代收的，回头会给你房管局开的正式的契税发票，房管局收契税是按照你购房的商品房合同和购房发票的金额收取的。8000元/平方X70平方X1.5%=8400元/平方以上是普通住宅的契税。如果是非普通住宅则要收3%。有些情况也是要收3个点的。如面积。单价。容积率等超过一定的额度也是收三个点。如果开发商说收3个点。可能上以上几种情况之一。