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农村宅基地使用权，房屋所有权离婚能分割吗，怎么分
农村宅基地使用权，房屋所有权离婚时可以分割。如果双方都没有过错，离婚原因仅仅是由于性格不合，原则上是平分；如果一方有过错，比如经常实施家庭暴力或者有外遇等，有过错的一方可以少分或者不分。
专业解答农村宅基地在离婚案件中女方是否享有分割权益宅基地之权属不可进行任何形式的划分分割。在离婚诉讼案件中，多数纠纷都集中于宅基地使用权限这一问题。倘若此种使用权被认定为婚姻各方间的集体共有财产，那么理应采取平等分配的原则作为基础；然而，对于当事人双方来说，他们亦有自由通过协商以及协议设定等方式，达成对某一方给予宅基地使用权折价补偿的议案。
专业解答申请宅基地使用权及建筑物所有权撤销注册登记，要准备这些材料：《不动产登记申请书》、申请人身份证明、不动产权益证、失效证明（比如消亡证据、放弃声明、地役权撤销同意书、撤回决策或法律文书等），还有根据现行法令规定要补充的材料。
专业解答农村宅基地的使用权是国家法律赋予农民的，他们可以在集体土地上建造住房和设施。村民获得宅基地使用权后，可以自行建造住宅，但在获取、使用、转让等方面都受到限制。宅基地资格由法律规定，每户只能拥有一处。宅基地的用途也不能随意改变，转让只能在本集体内部进行。
专业解答在我国农村，宅基地归农村集体公有，农民只有使用权，而集体则统一行使所有权。这一制度主要是为了保障农民的稳定居住需求。然而，在特定条件下，比如本村村民之间按照合法程序进行宅基地的转让或交换，是受到法律认可和保护的。
专业解答农村宅基地土地使用权变更的常见原因包括继承和买卖等合法行为。然而，这些变更需要满足特定条件。具体流程是先向乡村集体提出申请，接着由乡镇政府进行审核，最后由县级政府作出审批。在整个过程中，我们严格遵循国家的法律法规和政策，以确保变更的合法性和规范性。
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