求一份房屋转让买卖合同的规范模板

房屋转让买卖合同
甲方：                     身份证号码：  
乙方：                     身份证号码：                              身份证号码：  
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 第一条 房产情况
1、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，该房屋的使用权证编号为：        ，本协议一经签订，该房屋所有、使用权归乙方。
2、房屋状况（按不动产权证》填写）
第二条 付款方式及支付约定
甲乙双方商定成交价格为人民币【￥       】元，大写：       ，付款方式：（   ）。 第三条 双方的权利与义务
甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第四条 产权变更
房屋座落：  
幢 号 单元（东起） 所在层 总层数
建筑面积（平方米）
                                              
    
1、甲方有义务协助乙方办理上述房产变更手续、提供过户所需手续并在相关手续上签字。其一切费用由 乙 方承担。
本协议经双方签字即生效，须共同遵守。甲方如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本协议无法继续履行，甲方应承担违约责任。    
甲方：                                 乙方：                                                            
签订时间    年  月  日

房屋转让买卖合同
甲方（出售方）：  乙方（购买方）：
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于           区             路        号               小区       号楼      号，建筑面积     平方米（地下室         平方米），        结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币          元（大写：                          元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以  现金   方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：
（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项：                          
九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。  
甲      方：                     乙      方：
身份证号：                     身份  证号：
地      址：                     地      址：
电      话：                     电      话：
年     月     日