专业分析:
租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条,被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的,房屋征收部门应当给予适当奖励。
第三十六条,被征收人或者房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。
选择房屋产权调换的,安置房屋交付前,房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人,支付临时安置补偿费。
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专业解答在房屋拆迁中,拆迁方需与权益拥有者(业主)和承租人协商签署补偿安置协议。补偿方式可为货币或产权交换。拆迁时,若业主与承租人一致解除租赁,业主将得到补偿;如无共识,拆迁人会进行产权调换,保持原租户居住房屋,双方需重签租赁合同。拆迁方会提供搬迁救助金和临时安置援助,前者针对自主解决居住的,后者用于周转房使用者。
专业解答租赁住房拆迁补偿:拆迁部门须为被拆迁人负责。解除租赁合同时,提供相应补偿;未达成共识则进行产权调换,新房价值等于或高于原房,使用面积不得少于原面积。
专业解答租赁期间房屋遇拆迁,补偿归属视情况而定。若双方达成解约共识或租户得妥善安置,补偿归被拆迁方;若协商无果,拆迁方应补偿被拆迁方并安排新居给承租人续租。补偿款是对物产损失的赔偿,归房屋私有产权人所有,按所有权比例分配。共同居住者无权分割补偿款。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁国有土地拆迁补偿标准相关的法律规定。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁农村个人土地建厂房动迁如何补偿进行了解答,希望能解答您的问题。
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