徐州
提问
18万律师在线解答
一、征信不良。
一般在购房者提交申请房贷资料之后，银行首先就会查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是“连三累六”，其主要是指在2年内并有超过6次的逾期，不能有连续三个月不还的情况。
二、银行流水不足。
很多朋友认为只要自己收入证明中的收入写的高一些，银行就不会关注银行流水了。
其实很多时候收入证明只是财产证明的一部分资料，银行也会仔细查看贷款申请人的银行流水。一般银行都要求银行流水必须达到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每个月的银行流水必须达到12000元以上，如果达不到这个要求，房贷也是很容易被拒绝。
三、负债过高。
在申请房贷时，你的负债不能太高，也就是说不能够有太多的债务在身，否则银行会认为你没有还款保障，会增加资金无法收回的风险。一般来说，个人负债不能超过50％，比如你每个月的收入是10000元，那平均每个月本息要还的钱不能超过5000元，如果超过50％的负债率，那房贷也是很容易被拒绝的。
四、首付资金来源违规。
当前银行对房贷的审核很严，特别是对于那些消费信贷充当首付来贷款的情况查的更严。如果你是通过抵押房产贷款获得首付，或者是通过刷信用卡等方式获得的借款，那房贷也是很容易被拒的。
五、银行政策问题。
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
根据你的问题解答如下, 以下是中国人民银行印发的《支付结算会计核算手续》（银发[1996]394号）中规定的银行对支票的审核内容，如果不符合以下内容，应该就是退的正当理由：
（
1）支票是否是统一规定印制的凭证，支票是否真实，提示付款期限是否超过；
（
2）支票填明的持票人是否在本行开户，持票人的名称是否为该持票人，与进帐单上的名称是否一致；
（
3）出票人帐户是否有足够支付的款项。
（
4）出票人的签章是否符合规定，与预留银行的签章是否相符，使用支付密码的，其密码是否正确；
（
5）支票的大小写金额是否一致，与进帐单的金额是否相符；
（
6）支票必须记载的事项是否齐全，出票金额、出票日期、收款人名称是否更改，其他记载事项的更改是否由原记载人签章证明；
（
7）背书转让的支票是否按规定的范围转让，其背书是否连续，签章是否符合规定，背书使用粘单的是否按规定在粘接处签章；
（
8）持票人是否在支票的背面作委托收款背书。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拒付，也就是退票，是汇票在提示付款或提示承兑时遭到拒绝，拒绝付款和拒绝承兑的情形为一般拒付情形。那么呢。 ： 汇票的持票人向付款人提示时，拒付可能遭到拒绝付款或拒绝承兑两种情形。根据我国的票据法，持票人提示承兑或提示付款被拒绝的，承兑人或付款人必须出具拒绝证明，或出具退票理由。但在实务中，不一定需在承兑人或付款人正式作拒绝表示时才成立，在下列几种情况下，也可构成拒绝承兑或拒绝付款。
1、承兑人或付款人被依法宣告破产的，或因违法被责令终止业务活动的。
2、承兑人或付款人已死亡、逃匿或避而不见，持票人经过合理努力仍未找到的。
3、承兑人或付款人是虚构人物或根本没有资格支付汇票的人，以及经过努力后，都无法作出提示的。
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谢谢孟律师解答，感谢
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