宅基地转让协议书范本是什么样的？

甲 方：
乙 方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日

宅基地转让合同
转让方：              (以下简称甲方)                      
身份证号：                            
受让方：              (以下简称乙方)                            
身份证号：                            
    甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：
      
一、宅基地坐落、面积
甲方将经乡镇规划所得的坐落于                                    宅基地转让给乙方，具体位置位于                  ，该宅基地东边界        ，南边界          ，西边界          ，北边界            。 面积大小      平方米。
      上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必
须在协议上签字，否则，视为违约。
三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。
四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。
    
五、转让金额
  该宗地的转让价格为人民币    万元（大写：                          ）。
    
六、付款方式及期限
    甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。
　    
七、违约责任
    
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款    万元，并偿付
违约金    万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。
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八、未尽事宜
      未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。
　    
九、协议生效条件
        本合同经双方签字盖手印后生效。
　
十、本协议一式    份，双方各执一份。
甲方签字：
姓名            身份证号码：                        
            姓名            身份证号码：                        
乙方签字：
姓名            身份证号码：                        
          姓名            身份证号码：                        
证明人：                                                  
　    签字地点：                                                
年    月    日
以上是关于宅基地转让协议书范本的解答。