法院拍卖房产优先购买吗，法律依据是什么

法拍房谁有优先购买权

什么是优先购买权以及性质，法律依据是什么

律师解析 优先购买权是指特定人（承租人、共有人、有限责任公司股东等）依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 性质如下： 1、优先购买权是一种民事权利； 2、优先购买权是具有人身性和财产性的权利； 3、其他性质。

司法拍卖优先购买权的法律规定

律师解析 司法拍卖优先购买权的法律规定是：具有法定优先购买权的人可以在拍卖前或者拍卖期间通知法院行使优先购买权，经人民法院确认，优先购买权人取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

司法拍卖中的优先购买权人有哪些意思

律师解析 司法拍卖中的优先购买权人是指依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的特定人。先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买，未经确认的不得以优先购买权人身份参与购买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，人民法院应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。

法拍房优先购买权的行使规则

律师解析 法拍房优先购买权的行使规则：有最高应价时，优先购买权人可以表示以最高价买受，无更高应价，则拍归优先购买权人；有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人；存在多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。