宅基地是依法使用,在任何时候都应该符合相关使用规定,征收的时候更应该符合,不要和政府强调证件,特别不要符合收回规定,那样政府可以无条件收回,就没有补偿了。征收之前政府会制定补偿方案,如果考虑旧房子的造价,就会有几个补偿档次,不过档次之间的差距非常大,属于哪一个档次稍微调查一下就可以确定
宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。因此关于宜昌宅基地拆迁如何补偿就可以采用以上方式。
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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