请问无权代理的买卖合同包括什么？

中华人民共和国合同法》第四十八规定；“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”这是房屋买卖无权代理上诉状的内容

您好，对于您提出的问题，我的解答是,无权代理的种类有哪些在民法理论中，无权代理分为广义的无权代理和狭义的无权代理，广义的无权代理包括表见代理，而狭义的无权代理不包括表见代理。无权代理有效与否，法律不仅要考虑本人的利益，还要考虑善意相对人的利益。所以，法律对无权代理区别对待：对于表见代理，趋向于保护相对人，定为有效代理；对表见代理以外的狭义无权代理，赋予本人追认权，故狭义无权代理属于效力未定之行为。所谓狭义无权代理，是指行为人不仅没有代理权，也没有使第三人信其有代理权的表征，而以本人的名义所为之代理。无权代理的概念无权代理是非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理。委托代理以本人授予代理权为要件，无权代理与有权代理的区别就是欠缺代理权。民法通则第66条第1款规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。狭义的无权代理(一)狭义无权代理的类型狭义无权代理，是不属于表见代理的未授权之代理、越权代理、代理权终止后的代理的情形。1．未授权之无权代理。指既没有经委托授权，又没有法律上的根据，也没有人民或者主管机关的指定，而以他人名义实施民事法律行为之代理。2．越权之无权代理。指代理人超越代理权限范围而进行代理行为。3．代理权消灭后之无权代理。指代理人因代理期限届满或者约定的代理事务完成甚至被解除代理权后，仍以被代理人的名义进行的代理活动。(二)狭义无权代理的效果1．本人有追认权和拒绝权。2．相对人催告权和撤销权。3．行为人之无权代理行为如确是为“本人之利益计算”，且符合无因管理法律要件时，在本人与行为人之间可构成无因管理之债；反之，如造成本人损害的，在本人与行为人之间发生损害赔偿之债。表见代理(一)表见代理的概念表见代理是指虽无代理权但表面上有足以使人信为有代理权而须由本人负授权之责的代理。表见代理的代理权有欠缺，本属于无权代理，因本人行为造成表面上使他人相信有代理权存在，在善意相对人的信赖利益和本人利益之间，信赖利益涉及交易安全，较本人利益更应保护。所以，表见代理发生有权代理之效果，即由本人而非行为人负代理行为的效果。表见代理，按合同法第49条的规定，可分为三种类型，即未予授权之表见代理、超越权限之表见代理和代理权终止之表见代理。(二)表见代理之法律要件表见代理要发生有效代理的效果，自然要符合代理的一般要件，如须有三方当事人、代理为合法行为等等。这里主要说明作为表见代理的特别法律要件。1．以本人名义为民事法律行为。包括以本人名义实施意思表示或受领意思表示。2．行为人无代理权。3．须有使相对人信其有代理权的表征。这一点是表见代理与狭义无权代理最大的不同，也是表见代理之所以发生有权代理效果的根本理由。4．须相对人为善意。(三)表见代理之效果1．发生有权代理的效果。2．相对人有撤销权。

您好，关于代书遗嘱的无效情形包括哪些这个问题，我的解答如下,代书遗嘱的无效情形有哪些遗嘱人立遗嘱时没有遗嘱能力，遗嘱不符合法定形式，遗嘱人以遗嘱处分不属于自己财产的，遗嘱的这部分内容无效。无效情形一：遗嘱人立遗嘱时没有遗嘱能力案例：1985年，吴东与李伊登记结婚。1986年，吴东夫妇生一子吴常。后吴东夫妇离婚，儿子吴常由吴东抚养，李伊每月支付抚养费100元。离婚后，吴东的妹妹吴铃常来照顾吴常，随着时间的推移，吴常同吴铃的感情日益加深。2000年7月，吴东死亡，其生前存款17万元，该遗产由吴常继承。由于吴常孤身一人，吴铃便将吴常领到自己家生活，吴常继承的遗产由吴铃代管。2001年初，吴常患了癌症。吴铃多方为吴常寻医治病，花去人民币5万多元。2001年11月，吴常写下书面遗嘱，将继承其父亲的遗产17万元全部留给小姑吴铃。2005年12月，吴常病故，李伊收拾吴常的遗物时发现了这份遗嘱，李伊要求继承吴常的全部财产，而吴铃则以遗嘱为据不同意，于是李伊诉至，要求继承吴常的遗产。最终认定吴常死亡时虽已成年，但其在立遗嘱时年仅14周岁，立遗嘱时是限制民事行为能力人，依法，吴常所立的遗嘱无效。遗嘱能力是遗嘱人生前依法享有的订立遗嘱、自由地处分自己财产的资格，我国《继承法》第32条规定：“无行为能力或者限制行为能力人所立的遗嘱无效”，最高人民法院关于继承法的《意见》第41条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。根据我国法律的规定，无行为能力的人包括不满十周岁的未成年人、不能辨认自己行为的精神病人，限制行为能力的人包括：十周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的精神病人。无效情形二：遗嘱不符合法定形式案例：刘英为某国有企业退休干部，丈夫早逝，夫妻二人共有二子一女，均由刘英抚养长大，长子周进于1998年与王月结婚，生一子周玉，周进于2000年因病去世，王月伤心之余，决定不再婚，专心照顾儿子和多病的婆婆。次子周峰因意外事件受患精神病，被送往精神病院接受治疗。女儿周红甚得母亲喜爱，现在留学。2005年2月刘英因心脏病突发被王月送往医院，虽经数月的细心照料及治疗，仍无法控制病情，于4个月后死亡。在对遗产继承时，远在的周红来电话称，刘英死前曾打电话给她说，其死后全部遗产由周红继承。后王月向要求分割遗产，在的审理中，认定刘英所立的口头遗嘱因不符合法定形式，所以最终认定刘英所立口头遗嘱无效。我国目前法律认可的遗嘱的形式有五种：1、公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理。2、自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。3、代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。4、录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。5、口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。而上述案例中的遗嘱属口头遗嘱，按法律规定应有两个以上的见证人在场见证，因刘英在立口头遗嘱时，无见证人在场，所以以该遗嘱不符合法定形式为由认定为无效是正确的。无效情形三：遗嘱人以遗嘱处分不属于自己财产的，遗嘱的这部分内容无效案例：刘东同李静于1975年结婚，婚后生有三子刘志、刘伟、刘通。刘守与李静有瓦房两间。1982年，刘东去世。李静独自将三个儿子抚养成人并工作成家。由于李静疾病缠身，需人照顾，李静就同长子刘志一起生活。2005年7月，李静立下遗嘱，将她和丈夫刘东共有的财产—瓦房两间留给大儿子刘志，李静亲自到公证处办理了公证手续。办理公证后四个月，李静去世。刘伟、刘通向刘志提出要继承母亲留下的两间房产，刘志以母亲立有遗嘱为由不同意刘伟、刘通分割财产的意见。经协商，刘伟、刘通表示，既然母亲生前立有遗嘱，那么就尊重母亲的意见，但父亲刘东去世后留下的遗产因其母亲在世时并未分家析产，刘伟、刘通有权继承父亲的遗产份额。三兄弟协商不成，刘伟、刘通遂向。经审理认为：原、被告双方诉争的房屋两间系刘东和李静的共同财产。刘东去世后，没有对其遗产房屋两间进行分割。但是，李静及其三个儿子对刘东的遗产均有继承权，李静无权处分刘东的遗产份额。因此，李静所立的遗嘱，部分有效、部分无效。我国法律规定：遗嘱人以遗嘱处分国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定为无效。在本案中，诉争的房屋是刘东夫妇的共同财产，刘东去世后，其在共同财产中的份额应当由李静及其三个儿子继承，李静立遗嘱时，只能就自己在共有财产中的份额(房屋一间)及自己作为法定继承人继承刘东遗产的份额进行处分，她无权处分刘东的全部财产，故李静的遗嘱中，处分夫妻共同财产中属于刘东财产的部分无效。在实际生活中，除前述三种最常见的遗嘱无效的情形外，实践中还有以下几种遗嘱无效的情形：受胁迫、欺骗所立的遗嘱;伪造的遗嘱;遗嘱被篡改的、篡改的内容无效;遗嘱没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，对应当保留的必要份额的处分无效。