在我国天津二套首付几成,怎么规定

二套房首付提至六成是真的吗有些地方是。二套房最新优惠政策3月30日，二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30。买第二套房贷款首付比例降至40对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40调整前：二套房首付比例为60北上广深70①此前二套房首付比例为60，北上广深二套房首付比例为70。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为2090平方米以上的，最低首付款比例为30。第二套房契税怎么算契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的12面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.53高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3。税费买方税契税按总价1.5。卖方税个税1,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5,房产证满5年免交。双方税印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

贷款肯定算二套，购房是否算二套要看天津市房产管理部门如何认定比如在天津市含郊县大市范围内认定还是全国范围内认定你就可以自己对号入座。不过以我的经验，你的户籍和身份证都在天津，当地相关部门是没法让你去外地出具无房证明的，只能在天津市当地查询，查不出你在外地的那套住房，理所当然可以按首套来认定并享受首套购房契税优惠政策。贷款在个人征信记录里会有显示，所以贷款时银行会认定为二贷，目前政策是首付3成（公积金二贷首付6成），利率在首贷利率基础上上浮10%（今年各家银行银根紧缩，浮动比例可能会更高）

可以，首付比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。加强房地产信贷征信管理。要求商业银行做好贷前查询、贷后录入相关信息等工作，充分利用信贷征信系统防范信贷风险。