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交了钥匙是否标志着交房了,法律上该如何规定

陈** 天津-汉沽区 房屋买卖咨询 2022.12.31 18:04:41 351人阅读

交了钥匙是否标志着交房了,法律上该如何规定

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法律分析
交了钥匙不是标志着交房了:交了房屋钥匙并不等于交房,因为此时房屋的所有权还没有在自己名下,只有当办理好房屋登记手续的时候,才等于真正的交房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

2022-12-31 18:05:41 回复
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律师解析
  • 交了钥匙是否标志着交房了呢

    律师解析 购房者已接受商品房钥匙,除约定外,应视为商品房已经交付使用。 商品房买卖存在两个交付,一是实物的交付,也就是商品房本身的交付; 一是商品房权属的交付,也就是产权的交付。

    2025.02.11 849阅读
  • 交了钥匙是否标志着交房了

    律师解析 交了钥匙不完全标志着交房,书面交房通知交付使用标志着交房。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证,开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。

    2024.10.15 1005阅读
  • 交了钥匙是不是标志着交房了

    律师解析 交了钥匙不完全标志着交房,书面交房通知交付使用标志着交房。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证,开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。

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