徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
办理还建房屋转让手续，需房主具备产权证书，双方协商并签署合法有效买卖契约，准备身份证明、户籍信息、婚姻关系证明和产权证书等资料。完成后，共同向房地产管理部门申请，经审批支付费用，最后进行所有权变更登记。完成后，新买家将获得新的房产过户证书。
离婚后想再购商品房，需先退还经济适用房。经济适用房旨在保障中低收入家庭住房需求，价格相对市场更为亲民。但购房者若已购得此类住房，再购其他物业时，政府将强制收回经济适用房产权。因此，购房者在考虑再购房前，务必退还已购经济适用房，以免触犯相关规定。
天津限价商品住房申购需满足：天津户籍、家庭年收入低于3万元、现住房面积小于60平方米、家庭人数≥2人且首次购房、不符合廉租房申请条件、按时参加选房并签订购房合同。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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面对商铺未能顺利移交，是否能退房需具体分析原因。若因房屋质量问题、主体结构不达标、严重质量缺陷或卖方擅自转售、抵押等特殊情况，购买者可凭充分证据申请退房，无需承担违约责任。但仅因个人原因如购买决策失误，退房则可能受阻，因房屋买卖合同一旦生效，无正当理由退房即构成违约，需承担违约责任。
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面对开发商未能按时办理房屋产权证的问题，业主可与开发商沟通查询原因，并要求提供可行的日期安排和步骤。业主还可与开发商谈判，争取调整违约金条款或获得经济赔偿。若开发商仍无法交付，业主可依据购房金额和逾期贷款利息标准，要求支付相应违约金。
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若与开发商就房屋买卖纠纷无法达成共识，可通过诉讼要求开发商承担违约责任。依据相关法律规定，若开发商在签订合同后未告知房屋已被抵押或再次出售给他人，导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同、收回购房款及利息，并要求赔偿实际损失及不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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商铺漏水纠纷常见，解决需先查明漏水原因，按责任划分赔付。业主对建筑结构改动、水管老化等未修缮应负责；租户疏忽关闭供水设备或操作不当亦需担责；第三方过失亦需承担相应责任。双方应友好协商，无法达成共识可诉诸法律。处理纠纷需遵守法律条文和合同条款，保障各方权益。
