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婚后所购房屋增值部分财产分割怎么尽行？
婚后所购房屋增值部分财产分割时分为两种情形，第一种是婚后所买的房屋是一方以自己婚前财产，个人购买的，且房产证上只有买房人的姓名，此时该房屋不参与财产分割;第二种是，婚后所购的房屋是夫妻双方共同财产进行的，此时该房屋属于共同财产，在分割时应当按照平等原则分割。
专业解答法学领域将房贷房屋价格上涨引发的收益称为"孳息"。研究需首先确定按揭房屋所有权，如属个人房产，则孳息归业主；若是夫妻等共有财产，增值收益应按比例分配给所有共有人。这一过程旨在明晰权益归属，保障各方合法权益。
专业解答婚前一方单独购买、婚后共同还贷的房产，在离婚时归属遵循事先约定，无约则归产权登记方，但需补偿非产权方。法律上，按揭房并非单纯夫妻共有或婚前财产，而是婚前单方财产与婚后共有财产的结合。共同偿还部分的本金及增值视为夫妻共同财产。
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