或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
我有个亲戚家在南京，她家的老房子被拆迁后，分了安置房，想问下南京安置房买卖政策中安置房可以买卖吗？
你好，南京征地拆迁取得的安置产权房会受到交易限制，住房保障办公室规定征地拆迁安置房购房发票时间必须满5年并符合其他过户条件才能上市交易。所以，你亲戚家的安置房按南京安置房买卖政策5年内是不可以进行买卖的。
你好，南京安置房买卖政策中安置房可以买卖，但是不能做公证（公证处不接受这类房产）只能做律师见证，合同都是有效的，五年后你需要交的税是，营业税，个税，契税和土地出让金。
专业解答正确来说，拆迁安置房是可以进行合法买卖的，然而这并不代表所有安置房皆可随意买卖。这类安置房的土地性质属于划拨型，与我们通常所购的商品房之间存在着不同之处。具体而言，若该安置房已经成功完成了产权登记并拥有了房屋所有权证，那么便允许其进入市场进行公开销售。值得提醒的是，办理此类安置房的过户手续存在一定时效性限制。
专业解答关于安置房无房产证情况下的买卖合同效力问题研究若拆迁安置房已持有由国家相关部门颁发的不动产权属证书，那么在此基础上签订的房产买卖合同便具有法律效应；反之，若该房产并未取得不动产权属证书，那么当事人在无官方认可的前提下签署的房产买卖合同则通常不具备法律约束力。
专业解答拆迁安置房的交易合法性探讨在法律允许的范围内，拆迁安置房是可以进行合法的买卖行为的。然而需要注意的是，并非所有的安置房皆可如此操作。由于拆迁安置房的土地性质属于划拨方式，因此与人们平时购买的正规商品房（即由房地产开发商负责开发，其所获得的土地使用权则为出让形式）存在着本质上的差异。只有当拆迁安置房经过相关部门的产权登记，并成功获取房屋所有权证书后，才被赋予了可行使上市交易的资格。
专业解答回迁安置房屋的法律销售规定根据我国现行法律法规，安置房在未获得政府部门审批前，是无法进行公开市场销售的。据《中华人民共和国城市房地产管理法》所述，有以下情形之一的房产，禁止过户：通过签订合同形式取得土地使用权的；司法机关或行政机关依据法定程序，对房产实施查封或其他形式的限制措施的；以及依法被收回土地使用权的情况。
专业解答农村安置房交易的合法性与有效性探究在法律规定范围内，安置房有合法登记手续便可进行交易。依据严格的定义来看，农村涉及拆迁的安置房主要是满足被拆迁人员的居住需要。当安置品取得完整的财产所有权后，便有权进行销售。然而，值得注意的是，安置房仅限于分配给本乡村民使用，禁止对城市居民进行出售。然而，对小产权房能否在同一集体组织成员间流传和交易并未作出明确的禁令限制。
律师解析 安置房买卖政策是：1.安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。2.购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法。
律师解析 北京民事纠纷律师费需要根据实际情况决定。有以下两种计价方法： 1.计件收费标准为每件3000--15000元。 2.按标的额比例收费标准： 10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元)； 10万元至100万元(含100万元)，6%； 100万元至1000万元(含1000万元)，4%； 1000万元以上，2%。
律师解析 安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
