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朋友想知道买卖合同的规定，不知道是什么的，所以请问一下昆明商品房买卖合同登记备案的规定是什么的
联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成，联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机，联结起来做就是在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进行电子合同备案登记。以上是昆明商品房买卖合同登记备案的规定
向你提供几个昆明市商品房买卖合同登记备案表的网站吧，新建商品房买卖合同网签备案网站：登录“昆明市房产信息网”→“新建商品房网上签约备案管理系统”模块。具体操作程序详见相关实施细则。二手房买卖合同网签备案网站：登录“昆明市房产信息网”→“二手房网上签约备案管理系统”、具体操作程序详见相关实施细则。抵押合同备案网站：登录“昆明市房产信息网”→“抵押合同备案管理系统”。具体操作程序详见相关实施细则。
1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)2、计价方式与价款；(合同中第五条)3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款是否交到了监管账户；(合同中第八条)5、交付期限；(合同中第十条)6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议；(合同中第十一条及补充协议)7、商品房的交接；(合同中第十四条)8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。
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