你好问一下什么情况下才能要求开发商退房

分拣钻石属于商标分类第40类4015群组；经路标网统计，注册分拣钻石的商标达6件。注册时怎样选择其他小项类：1.选择注册（加工钻石，群组号：4015）类别的商标有4件，注册占比率达66.67%2.选择注册（加工钻石，群组号：4001）类别的商标有2件，注册占比率达33.33%

您好，关于这个问题，我的解答如下,1、在初审阶段尚未注册的商标。2、注册商标有效期满及六个月宽展期内未提出续展申请，或商标局已注销的商标。3、他人已向商标局提出该注册商标连续三年停止使用的。4、擅自改变了注册商标的文字、图形及其组合的。5、未经有关部门批准，自行改变注册人名义、地址，以其他事项而未办理变更手续的。商标转让是将商标注册人的商标权利转移到其他合法的受让人名下，商标转让的周期也比注册商标要短很多，而且成功率最高。商标转让由于其方便、快捷、安全，受到多数企业的认可，但是也有一些因素会影响商标转让的成功：1、商标的权利不真实。如果商标的转让是不合法的，例如未经注册人同意，非法转让商标，又将非法转让的商标转让给他人，这时的商标权利并不属于被转让人，转让行为肯定是不受法律保护的。商标局一旦发现非法转让的行为会立即终止该商标的转让。2、商标转让时要查询是否有近似商标，如果有近似商标要一并转让。如果注册人名下近似商标没有一并转让，也会造成转让的不成功。如同一注册人名下的近似商标经过长期使用，可能已为相关公众所熟知，如果只转让其中一部分，消费者会将近似商标的商品联系起来，商标将不能发挥区别商品来源的功能。因此，为了保护消费者的利益，避免混淆和误认，商标转让应将近似商标一并转让。3、自然人名下的注册商标，申请时的签名和转让申请书上的签名如果不一致，商标局会下发补正通知，双方需要办理同意转让的公证书，会拖延转让的时间。注册人的资质未年检等也会影响转让的正常进行。同样，印章不符也会影响转让的成功。4、转让资料的填写错误或笔误也会造成转让的不成功。转让文书的填写需要仔细核对，按照要求填写。5、法律规定：对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请，转让行为不予核准。

你好，关于上述的问题，解答如下,房屋面积出现偏差3%，在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。延期交房超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。擅自更改房屋规划设计当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。房屋的主体质量不合格若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。房产证不能按期办理购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有权解除合同。购房者未能办理银行贷款若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。一房多卖或者房屋已抵押很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。另外，购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。开发商有没有销售资格一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为购房者退房的理由。