向房管局查询
过户准备阶段 双方身份证、共有人身份证、结婚证、户口办(我印象当中上面两个没有用到,带上没坏处)、原购房发票、原房屋所有权证、房屋测绘图、房屋测绘表。以上文件建议一样复印三份,但不是都用这么多,准备好没坏处。二代身份证复印件正反面印在一张A4纸上,所有的复印件都使用A4纸 如果有办法可以找到《二手房买卖合同(自行成交版)》可以先填好,省得到那里再填,现场能让你坐下来慢慢写字的地方不多。如果没办法先弄到,那就看下面吧
过户阶段 第一步、从复印处购买《二手房买卖合同(自行成交版)》一套共三本(30元,黑,外面复印处没有)。三本有两本厚的,一本薄的,印象当中,薄的给了税务那里,一本厚的给了办过户那里,一本厚的我自己留着。填好,我用了半个多小时做这件事情,如果前一天晚上做好,省不少时间。但是一次填写正确不容易,有小划改,双方在划改处签字也可以。但是填得对不对,可不可以继续往下办,我总感觉就是工作人员一句话的事。填好后要拿到窗口处让他检查一下 在购买合同时,同时买一份《房屋所有权转移登记申请书》填好也一起到窗口处检查一下。
第二步、交税,先要一张有关于交税申请的表格,只填正面的基本信息,背面不填。将写好的表格交到穿制服的税务手中,他会算出税费,把表格填齐。
第三步、交印花税后到窗口审核
第四步窗口办理办完后会领到一张单子,凭这张单子领新的房产证。如果在系统中有原房记录,10个工作日即可出新证;如果没有记录,则需要30个工作日。给你的单子上会写着
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