房屋居间合同注意事项具体有哪一些啊

在居间合同中要注意明确中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、跑腿费等都属于“黑收费”。一般来说，中介费是在中介公司促成双方签订买卖合同时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，因此可能出现随着交易环节而付费的情况，所以要格外注意居间合同中要求一次性支付中介费用或只介绍买、卖双方认识就全额收取中介服务费等类似条款。

购房人首先要了解中介人员的信息，房屋居间合同注意事项如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。

居间合同的注意事项有：
1、审查经纪公司和相关资料；
2、明确各种税费如何分担；
3、中介费的支付期限及标准；
4、居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任；
5、居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。