徐州
提问
18万律师在线解答
买的房还未入住，要交物管费。物业管理费交纳的法律限定：
1、以业主到小区物业管理处解决入住手续、业主获到了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
2、业主解决入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已买下但未入住的业主2年内按物业管理公共性服务费准则的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长久将房屋闲置，又限定“2年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务花费”。《办法》中对可否“入住”的准则确实无明确限定
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