您好,针对您的征地拆迁审计的方法和重点有什么内容问题解答如下, 征地拆迁审计的方法和重点有:
(一)熟悉政策,收集法规,从基础工作入手。
(二)合理分组,分类整理,从审计资料源头入手。
(三)理清思路,抓住重点,从细节推进入手。
审计中具体需要注重从以下的几个方面入手:
(一)熟悉政策,收集地方法律法规,从基础工作入手。目前,全国自上而下关于房屋征收工作方面的政策、法律法规较多,对部分具体事项规定也较细,如《城市房屋拆迁管理条例》、《某市城市房屋拆迁管理实施办法》中对拆迁补偿安置中的补偿方式、价格的确定、计算的条件作出了明确。
(二)合理分组,分类整理,从审计资料源头入手。分组分工要合理。审计工作首先应理清工作思路。
(三)理清思路,抓住重点,从细节推进入手,明思路、抓重点,是审计工作成败的关键。
征地拆迁审计要重点关注以下几个问题:
(一)无证房与历史遗留房屋的确认依据。
(二)非住宅类土地与房屋补偿违法违规行为。
(三)拆迁管理过程中损害国家利益的行为。
您好,关于征地拆迁审计的方法和重点包括哪些内容这个问题,我的解答如下, 征地拆迁审计的方法和重点有:
(一)熟悉政策,收集法规,从基础工作入手。
(二)合理分组,分类整理,从审计资料源头入手。
(三)理清思路,抓住重点,从细节推进入手。
审计中具体需要注重从以下的几个方面入手:
(一)熟悉政策,收集地方法律法规,从基础工作入手。目前,全国自上而下关于房屋征收工作方面的政策、法律法规较多,对部分具体事项规定也较细,如《城市房屋拆迁管理条例》、《某市城市房屋拆迁管理实施办法》中对拆迁补偿安置中的补偿方式、价格的确定、计算的条件作出了明确。
(二)合理分组,分类整理,从审计资料源头入手。分组分工要合理。审计工作首先应理清工作思路。
(三)理清思路,抓住重点,从细节推进入手,明思路、抓重点,是审计工作成败的关键。
征地拆迁审计要重点关注以下几个问题:
(一)无证房与历史遗留房屋的确认依据。
(二)非住宅类土地与房屋补偿违法违规行为。
(三)拆迁管理过程中损害国家利益的行为。
根据你的问题解答如下,
一、为什么要签订拆迁协议?------也就是拆迁协议的生效条件
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
二、拆迁协议的主要内容
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
三、其他注意事项:
1、必须公证
这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
2、期限作用
拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民先予执行。
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