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农村宅基地的批文有效期是多久

李** 安徽-阜阳 宅基地咨询 2022.09.26 17:04:19 476人阅读

农村宅基地的批文有效期是多久

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1.农村宅基地批复有效期是2年。
2.法律依据:《农村宅基地管理办法》 第十五条 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的(四)骗取批准或非法转让宅基地的(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

2022-09-26 17:05:19 回复

1.农村宅基地批复有效期是2年。
2.法律依据:《农村宅基地管理办法》 第十五条 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的(四)骗取批准或非法转让宅基地的(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回:
1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回等。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

目前住宅产权的用地批文都是70年,一般情况下,期满是可以续的所以不必太纠结。目前住宅产权的用地批文都是70年,一般情况下,期满是可以续的所以不必太纠结。

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