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农村宅基地批文有效期是几年

付* 内蒙古-兴安盟 宅基地咨询 2022.08.28 13:01:53 366人阅读

农村宅基地批文有效期是几年

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地区:四川-成都

农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回:
1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回等。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

2022-08-28 13:02:53 回复

目前住宅产权的用地批文都是70年,一般情况下,期满是可以续的所以不必太纠结。目前住宅产权的用地批文都是70年,一般情况下,期满是可以续的所以不必太纠结。


1、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件:
(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

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