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企业破产土地出让要缴土地增值税吗

徐* 四川-甘孜 破产清算咨询 2022.09.13 06:27:33 346人阅读

企业破产土地出让要缴土地增值税

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1、要缴。
2、清算组处置破产企业国有土地权时,应按规定缴纳土地增值税。根据《城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。因此,对受让方依照国家有关规定缴纳的土地使用权出让金及按国家的统一规定交纳的有关费用可以在计算增值额时扣除。

2022-09-13 06:29:33 回复

企业破产、倒闭后,土地资产处置前,我们首先应该实地调查确认权属,评估地价。对于国有划拨土地的处置,可采用土地使用权出让的方式进行处置,即破产企业清算组对土地资产(连同其它资产一起)进行拍卖或招标,其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。土地出让后,原破产企业的土地使用权即转为受让方,由国土部门办理过户手续,向受让方核发<<国在土地使用权证>>
第二种处置方式是土地租赁,即新成立的股分制企业每的拟向地方政府交纳土地租金。

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