对于婚前男方首付买房婚后加女方名字这个问题,解答如下, 婚前男方首付买房婚后加女方名字,按照是婚后共同财产进行分割,也就是说原则上是每人一半,如果你可以证明首付是自己付得,实际中可能会给你的比例上倾斜一下。
我国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
按照《婚姻法》司法解释(三)的规定,这种情况将被认定为你男朋友的个人财产,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由你男朋友对你进行补偿。
由于房产证上是你男朋友的名字,同意加上你的名字,等于他把属于自己所有产权的一半赠与给了你。如果能够趁按揭还未下来前予以变更加名是最好的选择,且现在加名无需另外支付费用。否则,有按揭时的无法加名。而一旦按揭完毕后再加名,或许就要加收契税了。
【法律意见】
属于共同财产。
【法律依据】
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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