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请问一下关于卖房时需不需要把贷款全部还清呢

张* 甘肃-庆阳 房屋买卖咨询 2022.09.04 21:25:12 494人阅读

请问一下关于卖房时需不需要把贷款全部还清呢

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按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

2022-09-04 21:26:12 回复
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律师解析
  • 卖房时需不需要把贷款全部还清呢

    律师解析 需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里,那么是无法办理过户手续的,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

    2025.05.14 1328阅读
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